Planeconoom

Dit is jouw baan: 

Wil jij bijdragen aan duurzame gebiedsontwikkelingen in de regio Amsterdam? Als planeconoom ben je dé financiële en strategische sparringpartner binnen de divisie Ontwikkeling & Zakelijk Beheer (O&ZB). Je maakt deel uit van het team Business Support en werkt nauw samen met ontwikkelaars aan gebiedsontwikkelingen, nieuwbouw- en renovatieprojecten.  

Jouw rol is veelzijdig: je combineert strategisch inzicht met financiële expertise. Je adviseert over vastgoed- en grondexploitaties en investeringsbeslissingen, en zorgt er mede voor dat onze projecten financieel haalbaar én toekomstbestendig zijn. Je hebt een sleutelpositie in het verbeteren van processen, zoals op het gebied van risicobeheersing en planningen, en draagt bij aan innovatieve businesscases voor onze projecten. 

Kortom: jij zorgt dat we als organisatie grip houden op onze projecten en strategisch sturen op waarde, risico’s en rendement. 

Wat ga je doen? 

• Sparren met ontwikkelaars over hun projecten en hierover afstemmen met management en directie. 
• Adviseren van ontwikkelaars over het opstellen en optimaliseren van vastgoed- en grondexploitaties om te komen tot haalbare projecten. 
• Onderbouwen van investeringsvoorstellen met solide financiële analyses. 
• Onderscheid maken tussen eenvoudige en complexe exploitaties en daarop acteren. 
• Bewaken en verdedigen van uitgangspunten en randvoorwaarden voor gebieds- en projectontwikkeling en zorgen dat deze werkwijze stevig is geborgd.  
• Bijdragen aan beleidsontwikkeling en innovatieve oplossingen.  
• Optimaliseren van processen voor risicobeheersing en planningen. 
• Je bent het aanspreekpunt richting de afdeling Projectcontrol en bouwt een constructieve samenwerking op met de (toekomstige) afdeling Assetmanagement. 
• Een belangrijke bijdrage leveren aan het opstellen van normen en toetsingscriteria voor de jaarlijkse kaderbrief, die de basis vormt voor de meerjarenbegroting en waarop investeringsvoorstellen worden getoetst. 
• Beoordelen van de jaarlijkse input van ontwikkelaars voor de meerjarenbegroting. 

Waarom jij onze nieuwe collega bent 

Je bent analytisch, ondernemend en verbindend. Je hebt een helicopterview en weet complexe vraagstukken te vertalen naar heldere adviezen. Je bent communicatief sterk en durft initiatief te nemen om processen te verbeteren. 

Daarnaast breng je het volgende mee: 

• Hbo+/wo werk- en denkniveau en minimaal 5 jaar relevante werkervaring. Dit betekent ervaring met het opstellen van businesscases, werken in opdracht van een woningcorporatie en de bereidheid om je te verdiepen in specifieke velden zoals ACE, erfpacht, taxaties, GREX/VEX-demarcatie, sloop/renovatie-afwegingen, onrendabele toppen en IRR-berekeningen. 
• Ervaring met, of kennis over, het ontwikkelen van sociale huurwoningen, middensegment en koop, inclusief complexe binnenstedelijke herontwikkelingen. 
• Ervaring met planeconomische modellen en het zelfstandig opstellen en interpreteren van exploitaties (grond, vastgoed, beheer). 
• Kennis van het Amsterdamse grondbeleid, inclusief erfpacht en ACE, én inzicht in verschillende grondregimes bij projecten buiten Amsterdam. 
• Sterke financiële en analytische vaardigheden, inclusief het opstellen van DCF’s, het interpreteren van rendementen en het aandragen van optimalisaties. 
• Samenwerkend en communicatief, met het vermogen om te verbinden tussen afdelingen en belangen. 
• Inzicht in bestuurlijke besluitvorming en het vertalen van strategische kaders naar constructieve adviezen voor investeringsvoorstellen. 
• Kennis van Reaforce is een pré. 

Hier kom je terecht 

De afdeling Business Support zorgt, binnen de divisie Ontwikkeling & Zakelijk Beheer, voor de financiële en administratieve inbreng in alle projecten, en werkt hierbij intensief samen met de afdelingen Ontwikkeling & Acquisitie, Renovatie & Groot Onderhoud en Planmatig Onderhoud & Verduurzaming. De afdeling zorgt o.a. voor de adequate vastlegging van de inkoopactiviteiten, de maandrapportages en voor de input voor de kaderbrief en de meerjarenbegroting.  

Eigen Haard werkt elke dag aan betaalbare en duurzame woningen in de regio Amsterdam. Onze ambitie is groot: we willen jaarlijks starten met de bouw van circa 800 nieuwe woningen én met de renovatie en verduurzaming van meer dan 1.000 bestaande woningen. Het grootste deel daarvan is bestemd voor sociale huur, zodat we bijdragen aan betaalbare huisvesting voor iedereen. Daarnaast realiseren we woningen in het middensegment en nemen we waar nodig ook zelf koopwoningen in ontwikkeling om een evenwichtige en inclusieve woningmarkt te ondersteunen. 

Dit krijg je van ons:  

• Een kantooromgeving waar je je prettig voelt en alle mogelijkheden hebt om je te ontwikkelen en je eigen carrière pad te kiezen.  
• Sportfaciliteiten om je gedachten te verzetten en actief bezig te zijn.  
• De mogelijkheid om gedeeltelijk vanuit huis te werken, een persoonlijk opleidingsbudget en flexibele werktijden.  
• Een salaris van maximaal € 6.890,- bruto per maand o.b.v. een 36-urige werkweek, afhankelijk van kennis en ervaring (schaal K cao Woondiensten), plus een vaste eindejaarsuitkering van 6%.  

Maak werk van deze vacature! 

• Solliciteer via de button bij deze vacature. Dit kan nog tot en met 5 februari.
• Sollicitaties via e-mail kunnen niet in behandeling worden genomen. 
• Een referentiecheck en het aanvragen van een VOG maken onderdeel uit van de procedure. 
• Je kunt je motivatie richten aan Joris van den Boom, Manager Business Support. 

Liever eerst nog wat meer informatie? 

• Neem dan contact op met Joris van den Boom, Manager Business Support via j.vandenboom@eigenhaard.nl. 
• Of met Susan Saracino en/ of Simone Warsitoatmodjo van de afdeling HR/ Werving & Selectie via solliciteren@eigenhaard.nl als je vraag betrekking heeft op de sollicitatieprocedure.