Manager Vastgoed

Onze kernwaarden – persoonlijk, verbindend en durf – vormen het hart van ons werk.

• Persoonlijk: we zien de mens achter de voordeur én achter de collega.
• Verbindend: we zoeken de samenwerking op, binnen én buiten onze organisatie.
• Durf: we gaan uitdagingen aan, proberen nieuwe dingen en leren van onze ervaringen.

Bij Veluwonen werken ongeveer vijftig betrokken collega’s. De lijnen zijn kort, de sfeer is open en familiair, en we staan klaar voor elkaar. Wie bij Veluwonen werkt, merkt dat het werk iets met je doet: het raakt je hart en laat je groeien als mens en als professional. Dat noemen we: Het Veluwonen-effect 

Wie bij Veluwonen werkt, ontdekt dat het meer is dan een baan. We werken vanuit het hart, in oprechte verbinding met elkaar. We zien en horen elkaar, we vieren samen successen en zijn er ook op belangrijke momenten voor elkaar. Bij Veluwonen stimuleren we persoonlijke groei. Je krijgt ruimte om te leren, te experimenteren en jezelf te ontwikkelen – niet alleen in je vak, maar vooral ook als mens. Je wordt uitgedaagd om authentiek te zijn, om te laten zien wie je bent en waar je voor staat, natuurlijk passend bij onze kernwaarden. 

Missie en koersplan

Ons koersplan ‘Bouwen aan duurzame buurten’ kent een stevige basis die dichtbij mensen blijft en gaat uit van 7 centrale punten:

Samen buurtmaken. Een fijne buurt maken we samen. Dat begint met elkaar kennen en contact maken. We zijn zichtbaar, luisteren oprecht en brengen mensen en ideeën bij elkaar. Zo versterken we buurtkracht en bouwen we aan leefbare dorpen waar iedereen zich thuis voelt. 

We zetten ons in om meer mensen een fijn (t)huis te bieden. Dat doen we met durf, vakmanschap en betrokkenheid. We bouwen nieuw, verduurzamen bestaand vastgoed en zorgen dat wonen betaalbaar blijft. 

Natuurlijk duurzaam is voor ons vanzelfsprekend. We zijn een groene corporatie, bouwen met oog voor de natuur en kiezen waar het kan voor biobased en klimaatbestendige materialen. Zo dragen we bij aan gezonde, toekomstbestendige dorpen waar het prettig wonen is.

Ook streven we ernaar dat iedereen prettig ouder kan worden in zijn eigen dorp. Samen met onze partners ontwikkelen we zorgzame woonvormen en vitale buurten, waar jong en oud naar elkaar omkijken.

Onze dienstverlening is zichtbaar, dichtbij en persoonlijk. We zijn makkelijk te bereiken, komen afspraken na en denken in oplossingen. 

En: bij ons werk je waar jij je thuis voelt. In een kleine, wendbare organisatie met korte lijnen, waar ruimte is voor initiatief, eigenaarschap en samenwerking. Hier maak je elke dag zichtbaar verschil — in een groene, dorpse omgeving waar mensen centraal staan.

We kennen als woningcorporatie geen winstoogmerk, maar zijn wel kritisch op onze Financiën als middel. De komende jaren staan we voor een stevige vastgoedopgave die we blijvend moeten financieren. We zeilen daarbij op een verantwoorde manier scherp aan de wind.

We zoeken een Manager Vastgoed

Als Manager Vastgoed ben je verantwoordelijk voor ons totale vastgoedbeleid en -beheer. Je maakt deel uit van het managementteam, samen met de directeur-bestuurder, de manager Wonen en de manager Financiën & ICT.  Je vertaalt de strategische koers: bouwen aan duurzame buurten naar een toekomstbestendige vastgoedstrategie en concrete plannen. Je zorgt voor een optimale balans tussen kwaliteit, betaalbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid. Daarbij houd je oog voor de mensen achter de stenen – want we bouwen niet alleen huizen, maar buurten.

Belangrijkste taken en verantwoordelijkheden:

• Ontwikkelen, coördineren en uitvoeren van de vastgoedstrategie van Veluwonen.
• Realiseren van renovatie-, onderhouds- en verduurzamingsprojecten. Nieuwbouwprojecten vallen vanaf de realisatiefase onder jouw verantwoordelijkheid.
• Zorgen voor een meerjarige investerings- en onderhoudsplanning die aansluit op de koers en ambities van Veluwonen.
• Stimuleren van innovatie en duurzaam opdrachtgeverschap; zorgen dat investeringskeuzes verantwoord, betaalbaar en toekomstgericht zijn.
• Bewaken van kwaliteit, samenhang en voortgang in alle projecten – van initiatief tot en met realisatie en beheer.
• Leiden, coachen en versterken van het vastgoedteam (ca. 10 fte); ruimte geven aan professionals en sturen op verbinding, samenwerking, eigenaarschap en resultaat.
• Aanjagen van interne samenwerking en verbinding tussen vastgoed, wonen en financiën, met een actieve bijdrage aan de organisatiebrede koers van Veluwonen binnen het MT.
• Vertegenwoordigen van Veluwonen in externe samenwerkingen met gemeenten, bouwpartners en maatschappelijke organisaties.
• Prioriteren en besluiten nemen bij complexe vraagstukken, met oog voor samenhang tussen de verschillende opgaven van Veluwonen.

Je combineert strategisch inzicht met een praktische aanpak. Je denkt vooruit, neemt anderen mee in verandering en maakt keuzes die ertoe doen voor bewoners en die bijdragen aan de koers van Veluwonen.  

Wat breng je mee als professional?

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding in vastgoed, bouwkunde of een vergelijkbaar domein is een pré.
• Ervaring of aantoonbare affiniteit met beheer en ontwikkeling van vastgoed, bij voorkeur binnen een woningcorporatie of een maatschappelijke organisatie is een pré.
• Je weet hoe je professionals richting en vertrouwen geeft, stimuleert eigenaarschap en zorgt voor een cultuur van openheid en aanspreken.
• Het vermogen om strategisch te denken én praktisch te handelen: je kunt koers bepalen, maar ook schakelen in de uitvoering.
• Een verbindende en reflectieve stijl: je werkt vanuit vertrouwen, betrekt anderen actief bij besluiten en draagt bij aan een hecht en volwassen managementteam.
• Een duidelijke visie op duurzaamheid en innovatie, passend bij de ambitie van ons koersplan, met oog voor haalbaarheid en betaalbaarheid. 
• Je kent de regio of bent bereid je snel te verbinden met onze dorpen en partners; je beweegt je gemakkelijk in de dorpse context waarin Veluwonen geworteld is. 

Wat breng je mee als mens?

Je laat de kernwaarden van Veluwonen zien in wie je bent en hoe je werkt:

• Persoonlijk: je hebt oog voor mensen, bent benaderbaar en oprecht geïnteresseerd. Je ziet de mens achter de collega én achter de huurder.
• Verbindend: je creëert samenwerking, geeft vertrouwen en stimuleert ontwikkeling. Je verbindt mensen, teams en belangen – binnen Veluwonen en met onze partners in de regio.
• Durf: je neemt initiatief, spreekt aan waar nodig en zoekt vernieuwing in wat beter kan – met gevoel voor timing en respect voor de menselijke maat.

Openheid, eerlijkheid en transparantie vormen de basis van jouw manier van werken. Vanuit vertrouwen en menselijkheid combineer je sensitiviteit met daadkracht. Je bent koersvast en duidelijk: je neemt besluiten, spreekt verwachtingen uit en houdt de rode draad vast, ook wanneer het spannend wordt.

Als coachend leider geef je ruimte aan anderen, maar biedt ook richting en houvast. Je weet wanneer luisteren op zijn plaats is en wanneer het moment vraagt om sturing. Daarbij toon je een lerende en reflectieve houding: je spiegelt jezelf, vraagt actief om feedback en moedigt collega’s aan hetzelfde te doen.  Bovenal straal je energie, warmte en oprechte betrokkenheid uit – eigenschappen die typerend zijn voor Veluwonen en voor het werken in onze dorpen.

Arbeidsvoorwaarden

De functie bevindt zich op schaalniveau M van de CAO Woondiensten (tussen €5.872,- en €8.393,- bruto per maand afhankelijk van kennis en ervaring). Het betreft een fulltime dienstverband van 36 uur per week, met een aantrekkelijk pakket aan secundaire arbeidsvoorwaarden.

Sollicitatieprocedure